В Кемерово построят квартал «Город Талантов» с «тёплыми улицами»

15 июня 2026 Жилые комплексы 15 июня 2026   Жилые комплексы Поделиться Ссылка скопирована Распечатать

В Кемерово, на улице Притомская, 26, готовится к реализации один из самых амбициозных и концептуальных проектов жилой застройки в Сибири.

На месте, где сейчас располагаются метеостанция и гаражи, по проекту московского архитектурного бюро Megabudka вырастет новый квартал «Город Талантов». Застройщик, ООО СЗ «Город Талантов» планирует начать строительство в следующем году.

Megabudka⋮

Проект представляет собой манифест против архитектурного однообразия и одиночества, предлагая городу новую философию жизни, основанную на локальной идентичности и датской концепции хюгге.

В основе концепции лежит идея перехода «из холода — в тепло». Архитекторы отталкивались от сурового сибирского климата, который заставляет людей искать уют и тепло, и от культурного наследия Кемерово. В городе заметен исторический след, оставленный голландскими специалистами, а также богатая традиция деревянного зодчества.

Это нашло отражение в нескольких ключевых решениях:

Архитектурные отсылки: Фасады зданий вдохновлены геометрией наличников купеческих домов (в частности, купцов Губкиных), арками в духе сталинской застройки центра и идеей «слоёных» фасадов. Прямые и безликие «коробки» уступают место сложным, изогнутым объёмам.

Цвет: Главным цветом квартала выбран терракотовый — оттенок, который местные жители называют «цветом зардевшейся невесты». По замыслу архитекторов, этот согревающий цвет органично впишется в городскую среду и будет буквально излучать свет даже в самую пасмурную погоду.

Визуальный образ: Сами дома описываются как живые существа. Их фасады сравнивают с толстыми шерстяными кардиганами или свитерами. Крупные, фактурные и обволакивающие формы создают ощущение, будто здания укутаны в тёплую одежду, защищающую от сибирских морозов.

 

Главная цель проекта — создать не просто жилой комплекс, а среду для общения, которая объединяет людей и дарит ощущение настоящего домашнего тепла.

Megabudka⋮

«Тёплая улица»: почему это не просто коридор

Самым инновационным решением проекта является «тёплая улица» — крытая пешеходная галерея на уровне второго этажа. Это не просто переход между домами, а полноценное общественное пространство, где можно комфортно проводить время даже при температуре -30°C.

Бюро Megabudka сознательно отказалось от других моделей:

1. Не подземные ходы (как в Хьюстоне): Они «вымывают» жизнь с первых этажей, оставляя улицы пустыми.
2. Не второй уровень над парковкой (как в Гонконге): Это убивает пешеходную среду и коммерцию на первом этаже.

В «Городе Талантов» оба уровня должны быть жизнеспособными. Принципиальная позиция архитекторов: аренда на втором этаже не должна быть дешевле, чем на первом, иначе модель не сработает. Функциональное зонирование разведено:

Первый этаж: Классическая уличная коммерция — кафе, магазины, сервисы.

Второй этаж («Тёплая улица»): Общественно-деловые пространства, мастерские, коворкинги и офисы — места для длительного пребывания и работы.

«Тёплая улица» спроектирована как полноценная городская среда: с окнами, изгибами траектории, местами для остановки и «зелёными» фрагментами. Она ощущается именно как улица, а не как безликий коридор торгового центра.

Megabudka⋮

Планировочные решения и технические детали

Чтобы среда не давила на человека массивными объёмами, дома специально «переломаны» и изогнуты (приём «Камни»). Это создаёт более живописную траекторию движения на уровне глаз. Фасады террасированы и имеют «слоистую» структуру, чтобы большие здания читались легче.

Для проекта заложены следующие технические параметры:

Общая продаваемая жилая площадь: около 40 000 м².

Количество машиномест: около 300 (что является высоким показателем для такого небольшого участка).

Доля общественно-деловой функции: порядка 20% от общей площади (в обычных ЖК этот показатель обычно меньше 10%).

 

Кроме того, в архитектуре предусмотрены места для будущих панно и арт-фрагментов, что продолжает кемеровскую традицию декора городской среды.

Сейчас проект находится на стадии разработки проектной документации для прохождения экспертизы, а начало строительства намечено на следующий год.

Megabudka⋮

Автор — Солнцев Иван
Источник