Рассрочка позволяет увеличить число тех, кому доступно приобретение жилья на первичном рынке.
Под требования этих программ, которые устанавливают сами застройщики, подходит больше покупателей, чем под существующие сейчас у банков критерии для оформления ипотеки.
Требования к покупателям здесь зачастую гораздо более лояльные. Это позволяет оформить рассрочку тем, кто в силу каких-то причин в настоящий момент не может оформить ипотечный кредит. Заемщикам, которые не способны документально подтвердить наличие необходимого уровня дохода и не прошли бы сейчас в банке проверку для выдачи ипотеки.
В последнее время рассрочка снова получила более широкое распространение на первичном рынке. Доля рассрочки, сокращавшаяся в прошлом году, в этом году снова выросла. Пока процентные ставки по рыночной ипотеке все еще остаются высокими, из-за чего многие заемщики не готовы пользоваться этими продуктами, программы рассрочки выступают временной заменой ипотеке.
Активное использование рассрочки при продаже застройщиков продлится недолго. Уже подготовлены изменения в законодательство, которыми вводится регулирование рассрочки. Сейчас правила выдачи рассрочки никак не регулируются, это позволяет застройщикам предлагать интересные программы, востребованные у покупателей, в дальнейшем с появлением регулирования эти программы компании использовать больше не смогут.
Автор — Крупко Татьяна
