Такого ажиотажного спроса, который до этого предшествовал очередным серьезным изменениям условий программы, на этот раз нет. Но желающих оформить семейную ипотеку на рынке стало больше, рассказывает эксперт.
В последние недели работы программы на прежних условиях появляются заемщики, которые стремятся успеть оформить семейную ипотеку до того, как правила выдачи льготных кредитов значительно изменятся.
«Это, прежде всего, семьи, у которых недавно с рождением первенца появилось право на семейную ипотеку. Они понимают, что в случае изменения параметров программы льготный кредит может стать для них менее выгодным, поэтому стремятся успеть оформить кредит до 1 июля, — объясняет ипотечный эксперт Ольга Петрова. – Кроме того, много тех, кто до 1 июля хотел бы получить на льготных условиях кредит на строительство частного дома».
По словам эксперта, те, кто хотят взять льготный кредит на строительство или на приобретение частного дома, могут не успеть оформить его до 1 июля. Приобретение такого объекта по госпрограмме связано с получением дополнительных документов, в отличие от покупки объекта на рынке новостроек эти сделки занимают больше времени и часто не могут быть проведены в сжатые сроки.
«Домов в популярных у покупателей загородных поселках, которые были бы к этому моменту готовы и у застройщика были бы все документы, необходимые для приобретения объекта по семейной ипотеке, немного. На практике покупатели часто сталкиваются с тем, что строительной компании требуется дополнительное время, чтобы их оформить.
Если семьи хотят использовать в качестве первоначального взноса при покупке дома материнский капитал, обязательным документом для проведения сделки является заключение о пригодности дома для постоянного проживания. Без этого документа Социальный фонд России не одобрит использование материнского капитала.
Эти заключения выдают комиссии, созданные при местных администрациях. Только на получение одного этого документа уходит от одной до двух недель. На сбор и подготовку всех документов на практике требуется от одного до двух месяцев. Поэтому сделки на загородном рынке занимают больше времени, что не устраивает тех, кто хочет успеть оформить льготный кредит до 1 июля», — объясняет Ольга Петрова.
Автор — Крупко Татьяна
